Dwa domy wolnostojące na jednej działce – Grodzisk Mazowiecki | Duży potencjał inwestycyjny

O nieruchomości

Dwa domy wolnostojące na jednej działce – Grodzisk Mazowiecki | Duży potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Grodzisku Mazowieckim, która doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Na działce o powierzchni 621 m² znajdują się dwa niezależne, wolnostojące, murowane domy:

większy dom – ok. 150 m²,
mniejszy dom – ok. 70 m².

To rozwiązanie daje wiele możliwości – od komfortowego zamieszkania przez dwie rodziny, po prowadzenie działalności inwestycyjnej i generowanie dodatkowego dochodu.

Budynki i stan techniczny

Oba domy posiadają skośne dachy, będące w dobrym stanie technicznym.

W większym budynku:

dach został wymieniony w 2017 roku,
w 2020 roku zamontowano nowy piec gazowy.

Cała nieruchomość ogrzewana jest gazem.

Do posesji doprowadzone są wszystkie najważniejsze media miejskie:

prąd,
gaz,
woda,
kanalizacja.

Dodatkowo na działce znajduje się własna studnia oraz komórka gospodarcza o powierzchni ok. 4 m².

Dom ok. 70 m² – funkcjonalny układ

Mniejszy budynek ma wygodny i praktyczny rozkład pomieszczeń.

Parter:

salon z aneksem kuchennym,
dodatkowy pokój,
łazienka.

Piętro:

przestronny pokój z możliwością podziału na dwa niezależne pomieszczenia.

Układ domu pozwala na elastyczną aranżację i może być wykorzystany zarówno na własne potrzeby mieszkaniowe, jak i jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem.

Możliwość uzyskania dochodu od pierwszego dnia

Dużym atutem nieruchomości jest fakt, że jeden z budynków jest obecnie wynajmowany jako kwatery pracownicze.

Dla kupującego oznacza to możliwość przejęcia istniejącego najmu i uzyskiwania stałego dochodu od pierwszego dnia po zakupie.

Oba domy wymagają odświeżenia lub remontu wnętrz, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania ich do własnych potrzeb, standardu oraz planowanego sposobu użytkowania.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Nieruchomość będzie szczególnie interesująca dla:

dwóch rodzin, które chcą mieszkać blisko siebie, zachowując jednocześnie niezależność,
inwestorów planujących wynajem długoterminowy lub kwatery pracownicze,
osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej,
kupujących poszukujących nieruchomości z potencjałem generowania dodatkowego dochodu.
Atrakcyjna lokalizacja – Grodzisk Mazowiecki

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części Grodziska Mazowieckiego, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz nowych osiedli.

W pobliżu znajdują się:

sklepy,
punkty usługowe,
zabudowa jednorodzinna,
nowe osiedla,
tereny magazynowo-usługowe,
liczne firmy.

Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do stacji PKP oraz centrum miasta.

Najważniejsze atuty nieruchomości

621 m² działki | 2 niezależne domy | ok. 150 m² + ok. 70 m² | wszystkie media miejskie | własna studnia | ogrzewanie gazowe | dach większego domu wymieniony w 2017 r. | nowy piec gazowy z 2020 r. | możliwość przejęcia istniejącego najmu | potencjał inwestycyjny

To nieruchomość z dużym potencjałem, która może łączyć własne potrzeby mieszkaniowe z możliwością uzyskiwania regularnego dochodu z wynajmu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Informacje dodatkowe

Kondygnacje

1

Rodzaj

wolnostojący

Własność

Własność

Standard

do remontu

Liczba łazienek

2

Materiał

cegła

Ogrzewanie

gazowe

Woda

jest

Kanalizacja

jest

Garderoba

NIE

Rodzaje okien

plastikowe

Zabezpieczenia

os. zamknięte

Garaż

miejsce parkingowe

Elektryczność

TAK

Gaz

TAK

Ogrodzenie

TAK

Klimatyzacja

NIE

Fotowoltaika

NIE

Rezydencja

NIE

Komunikacja

miejska, PKP