Przestronny segment 142,81 m² z garażem w otoczeniu zieleni – bezpośrednio przy rezerwacie przyrody w Raszyn

O nieruchomości

Przestronny segment 142,81 m² z garażem w otoczeniu zieleni – bezpośrednio przy rezerwacie przyrody w Raszyn

Na sprzedaż funkcjonalny lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej (2,5 kondygnacji) z oddzielnym wejściem oraz przyległym garażem.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną alternatywę dla domu jednorodzinnego – oferuje podobny komfort użytkowania przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury i znakomitej komunikacji z Warszawa.

Segment o łącznej powierzchni 142,81 m² został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania oraz prywatność domowników.

Układ pomieszczeń
I kondygnacja – strefa dzienna

przestronny, dobrze doświetlony salon – idealny jako centralna część domu wraz z kuchnią

funkcjonalny korytarz

toaleta (WC) dla gości

Parter tworzy komfortową przestrzeń do życia rodzinnego i spotkań towarzyskich.
Z salonu wyjście na taras i ogródka

II kondygnacja – strefa prywatna

ustawny pokój (gabinet / pokój dziecięcy)

sypialnia główna

łazienka

Piętro zapewnia wygodną, wyciszoną część nocną.

III kondygnacja

dodatkowy pokój (np. sypialnia, pracownia, pokój młodzieżowy)

druga łazienka

Trzeci poziom zwiększa funkcjonalność nieruchomości i umożliwia elastyczną aranżację przestrzeni – np. wydzielenie strefy dla nastolatka, gości lub pracy zdalnej.

Lokalizacja – natura i komunikacja w równowadze

Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych oraz rezerwatu przyrody, co gwarantuje kameralny charakter zabudowy, ciszę i możliwość codziennego kontaktu z naturą.
To lokalizacja szczególnie ceniona przez osoby aktywne oraz rodziny z dziećmi.

Jednocześnie segment znajduje się w strategicznym punkcie komunikacyjnym. W bliskim zasięgu przebiegają główne arterie wylotowe:

Aleja Krakowska

Aleje Jerozolimskie

węzeł dróg ekspresowych S2 / S8

Zapewnia to szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy, dzielnic biznesowych oraz lotniska im. Chopina.

Infrastruktura i udogodnienia

Raszyn to dynamicznie rozwijająca się gmina z pełnym zapleczem edukacyjnym, handlowo-usługowym i rekreacyjnym. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

Centrum Sportu Raszyn (pływalnia, hala sportowa, obiekty rekreacyjne)

nowoczesna szkoła i placówki edukacyjne

sklepy, punkty usługowe oraz zaplecze gastronomiczne

rozbudowana infrastruktura drogowa

Bliskość centrów handlowych i kin w południowo-zachodniej części Warszawy dodatkowo podnosi komfort codziennego życia.

Atuty nieruchomości

142,81 m² funkcjonalnie zaprojektowanej powierzchni

rok budowy: 2000

3 poziomy mieszkalne z czytelnym podziałem stref

oddzielne wejście – poczucie prywatności jak w domu jednorodzinnym

przyległy garaż

bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i rezerwatu

doskonałe połączenie z Warszawą i trasami wylotowymi

To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i zielonego otoczenia bez rezygnacji z miejskiej infrastruktury i sprawnej komunikacji.

Zapraszam

Informacje dodatkowe

Kondygnacje

3

Rodzaj

segment

Rok budowy

2000

Własność

Własność

Standard

wykończony

Liczba łazienek

3

Materiał

beton komórkowy

Rodzaj dachu

blachodachówka

Ogrzewanie

gazowe

Woda

miejska

Kanalizacja

szambo

Rodzaje okien

plastikowe

Garaż

garaż

Elektryczność

TAK

Gaz

TAK

Ogrodzenie

TAK

Klimatyzacja

NIE

Fotowoltaika

NIE

Rezydencja

NIE

Komunikacja

miejska