Na sprzedaż: nowoczesny, energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej – 134 m² | Raszyn – Nowe Grocholice

O nieruchomości

Na sprzedaż: nowoczesny, energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej – 134 m² | Raszyn – Nowe Grocholice

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 134 m², usytuowany na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 260 m², w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych części Raszyna – Nowych Grocholicach.
To propozycja dla osób poszukujących wysokiego standardu, nowoczesnych technologii oraz kameralnego otoczenia z szybkim dostępem do Warszawy.

Lokalizacja – komfort codziennego życia

Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej okolicy z niską zabudową jednorodzinną, zapewniającej prywatność i spokój, a jednocześnie bardzo dobrą infrastrukturę:

sklepy, apteka, przychodnia – ok. 500 m

przedszkole – 600 m

szkoły, obiekty sportowe, centra handlowe – w najbliższym sąsiedztwie

Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie – ok. 1 km

Centrum Warszawy – 14,5 km

Dogodne połączenia komunikacyjne umożliwiają szybki dojazd do miasta, co czyni lokalizację idealną zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w Warszawie.

Otoczenie i działka

Działka o powierzchni 260 m² zachwyca naturalnym, parkowym charakterem. Znajdują się na niej dojrzałe drzewa – klon jesionolistny oraz brzozy – które zapewniają prywatność, cień oraz wyjątkową atmosferę sprzyjającą wypoczynkowi.
To idealne miejsce na tarasowe spotkania, relaks po pracy oraz bezpieczną przestrzeń dla dzieci.

Technologia budowy i energooszczędność

Dom został wybudowany z użyciem wysokiej klasy materiałów, z dużą dbałością o trwałość, komfort akustyczny i minimalizację kosztów eksploatacji:

ściany nośne z silikatu

20 cm strop żelbetowy – wysoka izolacja akustyczna

trzyszybowe okna z ciepłym montażem

duże, przesuwne okno tarasowe typu HS prowadzące na 20-metrowy taras

zaawansowana izolacja termiczna:

PIR 22 cm – stropodach

25 cm – fundament

20 cm styropian grafitowy – ściany

Zastosowane rozwiązania gwarantują bardzo dobrą efektywność energetyczną i realne oszczędności w użytkowaniu.

Estetyka i jakość wykończenia zewnętrznego

Nowoczesna architektura została podkreślona wysokiej jakości detalami:

elewacja z elastycznego klinkieru oraz tynku szlachetnego z dodatkiem miki

podjazd i obejście wykonane z kostki granitowej oraz płyt LIBET

eleganckie ogrodzenie gabionowe wypełnione kostką granitową

wiata garażowa na 1 samochód, zlokalizowana pod tarasem

Całość tworzy spójną, nowoczesną i prestiżową przestrzeń.

Nowoczesne instalacje i udogodnienia

Dom został przygotowany z myślą o komforcie i przyszłych potrzebach właścicieli:

pompa ciepła

ogrzewanie podłogowe w całym domu

rekuperacja z odzyskiem wilgoci

klimatyzacja

elektryczne rolety zewnętrzne

instalacja alarmowa i monitoring

kompletne okablowanie pod system SMART HOME

przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń

Parter:

wiatrołap

kotłownia / pomieszczenie techniczne

przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras

toaleta

Piętro:

3 komfortowe sypialnie

2 łazienki

Układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz.

Podsumowanie

To dom, który łączy nowoczesną technologię, wysoki standard wykonania, energooszczędność oraz wyjątkowe, zielone otoczenie. Idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących spokój, prywatność i jakość.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Informacje dodatkowe

Kondygnacje

1

Rodzaj

1/2 bliźniaka

Rok budowy

2024

Własność

Własność

Standard

do wykończenia

Liczba sypialni

3

Liczba łazienek

2

Liczba WC

1

Rodzaj dachu

blachodachówka (płaski)

Ogrzewanie

pompa ciepła

Woda

miejska

Kanalizacja

miejska

Garderoba

TAK

Rodzaje okien

plastikowe

Garaż

wiata

Elektryczność

TAK

Gaz

TAK

Ogrodzenie

TAK

Klimatyzacja

NIE

Fotowoltaika

NIE

Rezydencja

NIE

Komunikacja

miejska