Dom, 1140 m² — Musuły

O nieruchomości

Luksusowa rezydencja pod Warszawą utrzymana w stylu klasycystycznym z elementami nowoczesnej architektury wybudowana według indywidualnego projektu.
Budynek o dwóch kondygnacjach z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni 1140m2, inspirowany na Villi Rotonda – renesansowej rezydencji zaprojektowanej przez włoskiego architekta Adrea Palladio. Klasycystyczne proste linie projektu sprawiają, że budynek jest współczesną jej wersją.

Perfekcyjnie wykonana i wyposażona w najnowocześniejsze technologie gwarantuje wygodę i funkcjonalność właścicielom.

Dwór został wybudowany na działce o powierzchni ok 1 hektara w bezpośrednim sąsiedztwie 14 hektarowego prywatnego lasu, zaprojektowany i zrealizowany tak aby zapewnić w maksymalny sposób prywatność mieszkańcom oraz zachować kameralny charakter szlacheckiej rezydencji.

Doskonałe położenie gwarantuje szybki dostęp do Warszawy około 20 min jazdy samochodem trasą szybkiego ruchu S 8. Od międzynarodowego portu lotniczego Warszawa-Okęcie dzieli nas ok 15 minut jazdy. Najbliższą miejscowością zapewniającą dodatkową infrastrukturę jest Grodzisk Mazowiecki ok 10 min jazdy samochodem oraz Milanówek ok 15 min.

Rezydencję wybudowano przy użyciu wysokiej jakości materiałów. W konstrukcji budynku wykorzystano oryginalne pomysły i rozwiązania technologiczne. Wnętrza wykończono z ogromną dbałością o detale: sztukaterie, stylowe oświetlenie kryształowe, granitowe schody z kutą żeliwną balustradą, marmurowe portale kominkowe oraz drewniane drzwi z ozdobnymi koronami, ponad to stylowa zabudowa kuchenna wraz z sprzętem AGD Smeg czy też podłogi drewniane olejowane i wiele innych.

Atutem nieruchomości jest połączenie przestrzeni, funkcji i kameralności.

Parter stanowi otwartą przestrzeń, na którą składa się przestronny salon z dwustronnym kominkiem, połączonym z jadalnią o wysokości ok. 7 metrów. Z uwagi na fakt, że pomieszczenie to stanowi jedną z centralnych części budynku, oświetla je witryna o imponującej wysokości 6 metrów oraz 56 punktowy żyrandol. Z salonu, jadali oraz z oranżerii można bezpośrednio wyjść na ok. 100-u metrowy słoneczny taras z widokiem na ogród i las.
Na poziomie parteru znajduje się również w pełni wyposażona kuchnia z granitowymi, fazowanymi blatami, spiżarnia, garderoba, toaleta, zaplecze techniczne z miejscem dla pieca gazowego, pomieszczenie przygotowane z myślą o pielęgnacji zwierząt z możliwością adaptacji na saunę oraz obszerny garaż.
Na piętrze zaś znajdują się 4 sypialnie z łazienkami i garderobami. Dwa gabinety, w tym jedn posiada wyjście 14 metrowy balkon.

Dodatkowo w budynku zrealizowano trzypokojowe mieszkanie z osobnym niezależnym wejściem dla gości, rodziców lub pomocy domowej.

Rozkład rezydencji:
PARTER
część reprezentacyjna:
– hol wejściowy 19,20 m2
– salon z częścią kominkową i jadalnia 87,2 m2
– oranżeria 29,40 m2
– kuchnia 26 m2
– spiżarnia 3,90 m2
– przedsionek 3,70 m2
– garderoba 10,20 m2
– toaleta 4,75 m2

część gospodarcza/służbowa:
– garaż 53,80 m2
– kotłownia 11,10 m2
– magazynek 4,80 m2
– spa dla zwierząt 9,30 m2 z przedsionkiem 3,40 m2
– oddzielna klatka schodowa prowadząca do niezależnego mieszkania 8,10 m2

PIĘTRO
– sypialnia 19,90 m2 z łazienką 7,90 m2 i garderobą 9,40 m2
– gabinet(1) 18,50 m2
– gabinet(2) 15,70 m2
– sypialnia 17,60 m2
– sypialnia 17,80 m2
– łazienka 8 m2
– garderoba 5,5 m2
– pokój gościnny 14,40 m2
– pralnia 7,60 m2

Niezależne mieszkanie – z osobnym wejściem i boczną klatką schodową:
– salon z aneksem kuchenny, 15,50 m2
– sypialnia 13,70 m2
– łazienka 5,65 m2
– sypialnia 12,50 m2
– przedpokój 7,80 m2

UDOGODNIENIA I INSTALACJE
Rezydencja położona na zagospodarowanej działce z systemem automatycznego nawadniania.

Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze oraz w każdej łazience

Przygotowane wyprowadzenie do windy!

Kuchnia na zamówienie – CHOBOT

Wysokiej klasy sprzęty podkreślają unikatowość i nowoczesność wnętrza.

Rozbudowany system zabezpieczeń zapewniających mieszkańcom bezpieczeństwo

Dobre umiejscowienie względem stron świata

Kotłownia – BOSH

Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość korzystania z lądowiska dla śmigłowców i samolotów ultralekkich oddalonego o 4 km od rezydencji.
Możliwość optymalizacji kosztów ogrzewania i zainstalowania ekologicznych systemów ogrzewania – przewidziane wyprowadzenia do podłączenia infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się stadniny koni, łowisko Musuły ( oddalone o 5 minut jazdy), Park of Poland, największy aquapark w Europie (oddalony o 18 minut jazdy).

Rezydencja była budowana jako dom docelowy obecnych właścicieli, dlatego podczas budowy wykorzystano wyłącznie wysokiej jakości materiałów.

Na życzenie można dokonać rearanżacji pomieszczeń, urządzić ogród. Na tyle uniwersalne wnętrza, pasujące do ultra nowoczesnego wystroju jak i bardzo klasycznego.

Dodatkowym atutem jest ogrzewany garaż na 2 samochodów.

Rezydencja posadowiona jest w centralnej części działki w zgodzie z kierunkami stron świata co gwarantuje doświetlenie wnętrz i nasłonecznienie ogrodu. Komunikacja wokół budynku, taras oraz podjazd w kształcie ronda pod drzwi wejściowe wyłożone spójnie kostką. Otulinę dla dworu stanowi las z drzewostanem mieszanym oraz tereny rozproszonej zabudowy. Właściciele posiadają przygotowany przez architekta krajobrazu projekt zaaranżowania zieleni. Brama frontowa z kutych przęseł z automatyką.

Polecam i serdecznie zapraszam do prezentacji nieruchomości !

PODANA CENA JEST CENĄ NETTO (należy doliczyć podatek VAT).

Informacje dodatkowe

Kondygnacje

2

Rodzaj

rezydencja

Rok budowy

2019

Własność

Własność

Standard

idealny

Liczba sypialni

4

Liczba łazienek

3

Liczba WC

1

Materiał

ceramika

Rodzaj dachu

blacha (skośny)

Ogrzewanie

gazowe

Woda

miejska

Kanalizacja

własna

Umeblowanie

umeblowane częściowo

Garderoba

TAK

Rodzaje okien

drewniane

Zabezpieczenia

alarm

Garaż

garaż na 2 stanowiska

Elektryczność

TAK

Gaz

TAK

Ogrodzenie

TAK

Klimatyzacja

TAK

Fotowoltaika

NIE

Rezydencja

TAK

Komunikacja

brak