DZIAŁKA BUDOWLANA BLISKO PĘTLI WINNICA

• Typ działki:budowlana
• Powierzchnia:977 m²
• Cena: 977 000 zł

DZIAŁKA W CICHYM MIEJSCU W NIEDALEKIEJ ODLEGŁOŚCI OD PĘTLI WINNICA
DZIAŁKA Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ - JEST PROJEKT DOMU 1-RODZINNEGO.


Powierzchnia to 896m2 oraz 1/4 Z 326m2 udziału w drodze wewnętrznej.

Działka zadbana i ogrodzona.

Dojazd do drogi drogą utwardzoną..
Media :
prąd
woda
szambo - wydane warunki przyłączenia do sieci gazowej
gaz- wydane warunki przyłączenia do sieci gazowej

DZIAŁKA OBJĘTA MPZP ZGODNIE Z KTÓRYM:

Dla terenu A11.MN ustala się:
1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) uzupełniające przeznaczenie terenu usługi podstawowe.
2. Warunki zabudowy i zagospodarowania dla terenu A11.MN:
1) ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków
wolnostojących lub bliźniaczych;
2) zakazuje się realizacji więcej niż 1 budynku mieszkalnego wolnostojącego albo
segmentu bliźniaka na 1 działce budowlanej;
3) dopuszcza się utrzymanie istniejącej zabudowy z prawem do nadbudowy, przebudowy,
rozbudowy oraz wymiany;
4) dopuszcza się realizację obiektów usług podstawowych, wyłącznie w jednej bryle z
budynkiem mieszkalnym, przy czym udział powierzchni użytkowej obiektów
usługowych w powierzchni użytkowej całego budynku nie może przekraczać 40%;
5) zakazuje się realizacji wolnostojących budynków gospodarczych i boksów
garażowych;
6) dopuszcza się przebudowę istniejących budynków gospodarczych i garażowych
wolnostojących;
7) nakazuje się zachowanie Kanału Henrykowskiego jako cieku otwartego z możliwością
jego przebudowy;
8) ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej:
a) 600 m2 w przypadku zabudowy wolnostojącej,
b) 400 m2 w przypadku zabudowy bliźniaczej;
9) ustala się wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 40%;
10) ustala się wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,6;
11) ustala się maksymalną wysokość zabudowy: 9,5 m;
12) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy według rysunku planu;
13) ustala się stosowanie dachów spadzistych o kącie pochylenia połaci od 35 do 42;



Lokalizacja - pobliżu przystanek autobusowy i tramwajowy.
Pętla Nowodwory.
Oprócz tego liczne sklepy, szkoły, przedszkola i żłobki.

ZAPRASZAM NA SPOTKANIE .
ODPOWIEM NA PAŃSTWA DODATKOWE ZAPYTANIA
Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420